Ключевые девелоперы массово переходят к строительству складов «под ключ» на арендованных земельных участках.
По данным от аналитиков JLL текущая ситуация на рынке складской недвижимости складывается следующим образом. Сложное положение экономики и большое количество свободных площадей вынуждает девелоперов внимательнее подходить к вопросу спекулятивного строительства. Это приводит к снижению себестоимости проектов и изменению предложения, выраженном в уклоне к строительству складов по схеме build-to-suit на не принадлежащих им земельных участках. Также игроки этого рынка проявляют интерес к продаже мелких объектов и предлагают отдельные помещения в крупных, адаптируясь, таким образом, к новым реалиям.
В большей степени подобное поведение девелоперов касается центрального и северо-западного регионов страны, а также традиционно крупных логистических центров, к которым относятся некоторые города-миллионники. Что же касается таких городов как Пятигорск, то основной спрос на складские и торговые площади в них проявляют ритейлеры, склонные к расширению своего присутствия в регионе. При этом их интерес сосредоточен опять же на мелких уже существующих объектах, которые выгоднее частично перестроить или переоборудовать под собственные нужды.
По материалам loglink.ru
